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작성일 : 22-05-30 19:26

1주택자 위한 세금 완화, '똘똘한 한 채'에 매물 늘어도 거래량 회복은 '글쎄'

글쓴이 : 안형영린 (103.♡.254.135)

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1주택자 보유세 2020년 수준 환원다주택자 거래세 완화로 퇴로 열려금융지원 확대로 청년에 내 집 마련 기회

윤석열 정부가 서민 주거안정대책을 발표한 30일 오전 서울 영등포구 63스퀘어에서 한 남성이 시내 아파트 단지를 바라보고 있다. 연합뉴스윤석열 정부가 30일 발표한 민생안정대책 중 주거 분야는 1주택 실수요자의 보유세 부담을 덜어주는 데 방점이 찍혀 '똘똘한 한 채' 현상이 지속될 전망이다. 매물 출회 효과모바일야마토게임
를 위해 일시적 2주택자나 다주택자의 거래세도 완화하지만 시장 침체에 대출이자 부담까지 겹쳐 당분간 '거래 절벽'은 이어질 것이라는 관측이 나온다.공시가 6억 원 1주택자 재산세 80만1,000원→72만8,000원
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주거 안정 대책 및 시장 영향. 그래픽=김대훈 기자정부가 이날 발표한 '서민생활 안정을 위한 긴급 민생안정 10대 프로젝트'에는 중산·서민층 주거 안정 대책도 포함됐다. △보유세(재산세·종합부동산세) 완백경게임 다운로드
화 △거래세(취득세·양도소득세) 중과 배제 △생애최초주택구입자·청년층 등에 대한 금융접근성 확대 방안 등이다.보유세는 1가구 1주택자에게 경감 혜택이 돌아갈 수 있도록 한다. 최근 2년간 아파트값 급등으로 공시가격이사설배팅
크게 오른 만큼 2020년 수준으로 세부담을 환원시킨다는 것이다. 재산세는 지난해 공시가격을 적용하고, 종부세는 작년 공시가격에 현재 100%인 공정시장가액비율을 낮춰 세부담을 덜어준다.재산세의 경우 공시가격 6억 http://74.vur372.club 황금성게임공략방법 원 이하 1주택자는 특례세율이 적용돼 2020년보다도 낮아진다. 기획재정부 추산에 따르면 올해 공시가격 6억 원 주택 보유자의 재산세는 당초 80만1,000원에서 72만8,000원으로 내려간다. 세율 인하 특례가 http://95.vfh237.club 오션파라다이스 없었던 2020년 재산세(79만5,000원)보다 적은 데다 고가 주택을 보유한 1주택자도 혜택을 본다. 올해 공시가격 12억5,800만 원 주택 보유자의 재산세는 당초 392만4,000원에서 325만5,000원으로pc 바다 이야기 다운
줄어든다.보유세 늘고 거래세 줄어 다주택자 매물 출회...금리인상에 매수세 한계 하지만 다주택자는 보유세 경감 대상에서 빠져 세부담이 더욱 커진다. 지난해 19.05%, 올해 17.22%로 2년 연속 공시가격이 급 http://55.vyu123.club 온라인야마토게임등했기 때문이다. 이로 인해 똘똘한 한 채 선호 현상과 시장 양극화는 유지될 전망이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "강남권과 한강변, 우수학군 및 학원가 주변, 교통망 확충 예정지, 5년 이하 신축 주택을 중심으로 하이로우하는법
한 채 선호가 지속될 것"이라고 내다봤다.대신 정부는 다주택자에게 양도세 중과 배제 조치를 통해 기본세율(6~45%)로 집을 팔 수 있는 퇴로를 열어준다. 아울러 일시적 2주택자의 취득세 중과 배제 인정 기한도 1년손오공게임다운로드
에서 2년으로 늘려 이달 10일부터 소급 적용한다.전문가들은 거래세 완화 조치로 다주택자의 매물이 시장에 풀릴 것으로 예상했다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "다주택자 대상 한시적 양도세 중과 배제 대책이 나온 뒤 똘똘한 한 채 쪽으로 정리하겠다는 분위기가 있다"고 전했다. 다만 집값 안정세가 지속되고, 금리인상에 따른 대출이자 부담이 커진 상황이라 매수세는 제한적일 것이라는 분석이 나온다.청년에 '주거사다리' 금융 지원...이자 부담 커 주택 구매 열풍 제한정부는 금융지원 확대로 청년층과 신혼부부를 위한 내 집 마련 문턱도 낮춘다. 생애최초 주택구매자는 주택담보대출비율(LTV) 상한 규제가 기존 60~70%에서 80%로 완화되고, 청년층의 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 때 미래 소득을 반영할 계획이다. 청년, 신혼부부 대상 최대 50년의 초장기 모기지 상품 출시도 8월 중 추진한다.청년들에게 내 집 마련 기회를 준다는 의미가 있지만 역시 금리인상에 따른 이자 부담 등으로 주택 구매 열풍은 일어나지 않을 것으로 관측된다. 다만 계약갱신청구권제와 전월세상한제 시행 2년이 도래하는 오는 7월 말이 변수다. 입주 물량이 많지 않고 전셋값이 불안한 지역에서는 내 집 마련 수요가 커질 가능성도 있다.우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 "일부 수요가 살아날 수도 있지만 시장 전반적으로 금리가 계속 오를 것이라는 분위기가 있어 거래량이 회복되지는 않을 것"이라고 말했다.